认购书与买卖合同有什么区别？

认购书和买卖合同都是房地产交易中常见的法律文件，但它们之间有以下区别：

目的不同：认购书是在购房者有意向购买房屋时与开发商签订的协议，其主要目的是确定购房者的购买意向，并支付一定的定金或订金。而买卖合同则是在购房者和开发商达成***终购买意向后签订的正式合同，用于明确双方的权利和义务。

法律效力不同：认购书通常不具有法律约束力，只是双方达成购买意向的一种证明。而买卖合同是具有法律效力的正式合同，双方必须按照合同约定履行各自的义务。

内容不同：认购书一般只包含房屋的基本信息、价格、付款方式等简要内容。而买卖合同则详细规定了房屋的具体情况、产权归属、交付时间、质量标准、违约责任等一系列重要条款。

签订时间不同：认购书通常在购房者确定购买意向后签订，一般在买卖合同之前。而买卖合同是在双方达成***终购买意向后签订的正式合同。

认购书和买卖合同在房地产交易中扮演着不同的角色。认购书是购买意向的表达，而买卖合同是正式的交易合同。购房者在签订任何法律文件之前，都应该仔细阅读并理解其中的条款和条件，确保自己的权益得到保障。如果你有具体的法律问题或需要进一步的解释，请咨询专业的法律顾问。