商品房交易需提交哪些证件？

购买商品房时需要准备的证件根据购买方式不同而不同：

全款买房：

已婚人士：夫妻两方的结婚证、身份证、户口本。

单身人士：身份证、户口本、单身证明。

贷款买房：

已婚人士：结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水、夫妻双方的身份证。如果是两人共同贷款，配偶还需要出示收入证明、户口本、结婚证、单位营业执照执照副本复印件加盖公章、工资流水。

单身人士：单身证明、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。

公积金买房：收入证明原件、申请人户口本复印件、申请人身份证复印件、公积金缴纳证明原件、购房合同原件、购房首付款原件。如果是已婚人士，还需要提供配偶的以上材料及结婚证复印件、房屋销售许可证复印件、土地使用证复印件。

出售商品房需要已经取得合法的土地使用权并依法缴纳全部的土地出让金，取得土地使用权证书。预售商品房的时候开发商需要五证齐全，分别是《预售许可证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《国有土地使用证》。