买新房验房时要注意哪些细节?

在购买新房进行验收时，建议注意以下细节：

检查房屋质量：

墙壁和天花板：检查是否有裂缝、渗水、空鼓等问题。

地面：检查是否平整、有无开裂、起砂等问题。

门窗：检查门窗开关是否灵活、密封性是否良好、玻璃有无破损等。

阳台、露台：检查地面是否平整、有无开裂、是否有地漏等。

检查水电设施：

水路：检查水龙头、淋浴、洗手池等是否有漏水现象，水管是否有漏水、渗水等问题。

电路：检查电灯、插座等是否正常工作，电线是否有短路、漏电等问题。

检查配套设施：

检查燃气、暖气等是否开通，能否正常使用。

检查小区环境：查看小区绿化、健身设施等是否符合合同约定。

检查房屋面积：

测量房屋实际面积是否与合同约定一致。

查看房屋产权：

检查房屋产权是否清晰，有无抵押、查封等情况。

检查房屋证件是否齐全，如《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》等。

建议在验收前，仔细阅读购房合同中的相关条款，并准备好相关工具和资料，以便更好地进行房屋验收。