南北通透户型通常指的是房屋南北两侧都有窗户，可以实现空气对流，通风良好。这种户型的优点包括通风好、采光佳、室内明亮等。然而，南北通透户型也可能存在一些缺点，包括：
商品房住宅的使用年限一般是70年。根据《城市房地产管理法》第二十一条规定：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。
购买商品房是一项重要的决策，需要注意以下几个方面的问题：购房预算：首先要明确自己的购房预算，包括首付款和贷款能力。确保你能够承担房屋的购买价格以及相关的费用，如契税、中介费等。
判断房屋的质量是否合格可以从以下几个方面入手：主体结构：房屋的主体结构是保证房屋安全的重要因素。可以检查房屋的梁、柱、墙等部位是否牢固，有无裂缝、倾斜等问题。
如果遇到租房不退押金的情况，可以考虑以下几种解决途径：协商解决：首先尝试与房东或中介进行沟通，说明自己的诉求和理由。有时候通过友好协商，可以达成双方都能接受的解决方案。
以下是一些常见的房东不退押金的理由：未按合同约定支付租金：如果租客没有按照租赁合同的规定按时支付租金，房东有权扣留押金。损坏
为了避免出现押金纠纷，以下是一些建议：仔细阅读合同：在签订租赁合同之前，仔细阅读合同条款，特别是关于押金的部分。了解押金的金额、退还条件、退还时间等具体内容。
如果房东拒绝退还押金，你可以采取以下措施：沟通协商：首先，尝试与房东进行沟通，了解他们拒绝退还押金的原因。有时可能是因为双方存在误解或沟通不畅，通过友好的协商可能能够解决问题。
购买小户型的首付金额会因地区、楼盘、购房政策等因素而有所不同。一般来说，购买小户型的首付比例通常在总房价的 20%至 30%左右。
洋房与商品房的区别主要有以下几点：建筑形式：洋房多为多层建筑，通常为4至6层，而商品房则多为高层建筑，通常为10层以上。容积率：洋房的容积率较低，通常在1.0至1.5之间，而商品房的容积率较高，通常在2.0至3.0之间。
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