衡阳雁城首玺位于蒸湘南路与衡常路交汇处，占地面积：约25333㎡，建筑面积：约10万㎡，容积率：3.20，绿化率：35%，由2栋高层及3栋小高层组成，规划户数：623户，开发商：衡阳市百旺房地产开发有限公司。

项目地理位置优越：东临城市主干道蒸湘南路，往南可达红星美凯圈；西靠3700亩湿地生态公园-南湖公园；南依飞毗邻雁峰区检察院、法院、地税局等行政单位；衡阳八中、九中、蒸湘南路小学、博雅小学、成章实验中学等名校环伺。