房贷多少年还清划算?

房贷多少年还清***划算不能一概而论，需要根据贷款人的收入和自身经济状况来讨论。如果贷款人的收入稳定且比较高（每个月2W-5W），则适合选择短期贷款，时间越短利息越少。而收入不稳定或低收入人群（0.5W-1W），考虑到自身的收入问题，可以年限拉长。

另外，随着自身收入水平的增加，如果想要提前还款，申请了等额本金的还款方式，***划算的还款时间是在8年到12年之间。因为在经历了十年的还款后，房贷本金已经还得差不多了，而且积累了很多的资金，所以10年后还清房贷会容易很多。如果是通过公积金贷的房贷，不建议提前还款，因为公积金贷款的利率较低，可以用准备提前还款的钱作出更多的利润。