卖房签合同需要注意什么?

卖房签合同时需要注意以下几点：

合同主体：明确买卖双方的身份信息、联系方式等基本信息，确保合同主体合法有效。

房屋基本情况：合同中应详细描述房屋的地址、面积、户型、产权状况等基本情况，确保与实际情况相符。

价格和支付方式：明确房屋的售价、付款方式、付款时间等重要信息，避免产生歧义。

交付时间和方式：约定房屋的交付时间、交付方式以及相关的责任和义务。

过户和登记：明确过户的时间、费用承担以及相关的登记手续办理等事项。

违约责任：合同中应明确双方的违约责任及违约后的赔偿方式，以保障双方的权益。

附加条款：如有特殊要求或约定，可以在合同中添加附加条款，确保双方的权益得到保障。

合同签订：在签订合同前，务必认真阅读合同条款，如有疑问及时沟通，确保理解并同意合同内容后再签字。

在签署合同之前，建议你咨询专业律师或房地产中介，以确保合同的法律效力和自身权益。