什么是房产更名与房产过户?

房产更名和房产过户是两个不同的概念，它们的区别如下：

房产更名：是指在房屋没有取得房产证的情况下，对房屋的买卖合同上的名字进行变更，使房屋的所有人变成另外一个人或者多人。房产更名一般是在房屋还没有交付使用的情况下进行的，这时房屋的产权还没有进行登记。

房产过户：是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即房屋产权从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。

房产更名和房产过户都需要按照相关法律法规进行，并且需要缴纳一定的税费。在进行房产交易时，建议咨询专业的房地产律师或中介机构，以确保交易的合法性和安全性。